A társasházi folyosók és előterek burkolatának megválasztásakor az egyik legfontosabb szempont a zajcsillapítás és a tartósság. Míg a hidegburkolat (járólap) felerősíti a léptek zaját, addig a melegburkolatok elnyelik azt, jelentősen növelve a lakók nyugalmát.

1. Modulszőnyeg: Az elegancia és csend záloga

A modulszőnyeg (50x50 cm-es lapokból álló padlószőnyeg) a legnépszerűbb választás a modern, irodaház-szerű társasházakban.

• Akusztikai előny: Ez a legjobb megoldás a kopogó zajok ellen. A folyosón elhaladó szomszédok vagy a késő este érkezők zaja gyakorlatilag megszűnik a lakásokban.

• Szakaszos javíthatóság: Ha egy terület megsérül (pl. költöztetésnél kiszakad) vagy leönti valaki, nem kell az egész folyosót felszedni, csak a sérült 1-2 modult kell kicserélni.

• Parkettabarát telepítés: Ahogy korábban érintettük, meglévő burkolatra is lefektethető roncsolásmentesen, speciális rögzítő matricákkal.

• Tűzvédelem: Társasházaknál kizárólag a Bfl-s1 (nehezen éghető) minősítésű modulszőnyeg engedélyezett menekülési útvonalakon.

2. PVC és LVT (Luxus Vinyl Burkolat)

A modern PVC már nem a régi "linóleum". Az LVT (Luxury Vinyl Tiles) élethűen utánozza a fát vagy a követ, de sokkal strapabíróbb.

• Vízállóság: Ellentétben a laminált padlóval, a PVC és az LVT teljesen vízálló, így a takarítása rendkívül egyszerű és higiénikus.

• Kopásállóság: Közösségi terekbe a 33-as vagy 34-es (ipari) igénybevételi osztályú termékeket kell választani. Ezek bírják a nagy forgalmat és a görgősszékeket is.

• Vastagság: Nagyon vékony (2-5 mm), így gyakran a régi burkolat elbontása nélkül is lefektethető, nem kell az ajtókból levágni.

• Akusztikus változatok: Léteznek gyárilag filc vagy gumi hátlappal ellátott típusok, amelyek akár 19-20 dB zajcsillapításra is képesek.

3. Műgyanta burkolat: A hézagmentes modernség

A műgyanta (epoxi vagy poliuretán) egy folyékonyan felhordott, majd kikeményedő réteg.

• Hézagmentesség: Nincsenek fugák, ahol a kosz megülhetne. Ez a legkönnyebben tisztítható felület.

• Design: Bármilyen színben választható, akár "chips" szórással is díszíthető, ami segít elfedni az esetleges későbbi karcolásokat.

• Rugalmasság: A poliuretán bázisú műgyanták rugalmasak, így a ház mikro-mozgásait (pl. új építésű házaknál a süllyedést) repedés nélkül követik.

• Csúszásmentesítés: A felületbe kevert kvarchomokkal beállítható a kívánt érdesség (R9-R11), így nedves időben is biztonságos marad.

4. Meglévő burkolat védelme és előkészítése

Melegburkolatoknál kulcskérdés, hogy mi van alattuk.

1. Régi parketta vagy kő megőrzése: Ha a társasház műemlék jellegű, vagy csak meg akarják tartani az eredeti aljzatot, a modulszőnyeg a legjobb választás, mert "úsztatva" is lerakható.

2. Aljzatkiegyenlítés: A PVC és a műgyanta könyörtelenül megmutat minden egyenetlenséget. Ezek alá tükörsima, önterülő aljzatkiegyenlítő réteg szükséges.

3. Nedvességmérés: Új beton aljzat esetén meg kell várni a teljes kiszáradást (CM nedvességmérés), különben a PVC vagy a műgyanta felpúposodik.

5. Tűzvédelmi és szabványossági követelmények

A melegburkolatok esetében a hatóságok (katasztrófavédelem) szigorúan ellenőrzik a tanúsítványokat:

• Füstképződés: Menekülési útvonalon nem csak az éghetőség, hanem a füstképződés mértéke is számít (ez a jelölésben az "s1" vagy "s2").

• Szennyfogás: A melegburkolatok élettartamát ötszörösére növelheti egy profi, süllyesztett belépőszőnyeg (pedigrid) a bejáratnál, ami megállítja a kavicsokat és a sarat.

6. Költségek és megtérülés (100 m²-re vetítve)

Burkolat típus	Anyag + Munkadíj (becsült)	Élettartam	Legfőbb előny
Modulszőnyeg	6.000 - 12.000 Ft / m²	8-12 év	Csend és gyors csere
LVT / PVC	8.000 - 15.000 Ft / m²	15-20 év	Vízállóság és design
Műgyanta	12.000 - 20.000 Ft / m²	20+ év	Higiénia és tartósság

7. Összegzés a lakók számára

A melegburkolatra való áttérés nem csak esztétikai döntés, hanem életminőség-javító beruházás. A lépcsőházi visszhang megszűnése, a puhább járófelület és a modern megjelenés azonnal érezhető változást hoz a társasház mindennapjaiba. A kivitelezés ráadásul gyakran sokkal kevesebb porral és zajjal jár, mint a régi járólapok felverése.